Déterminer la juste valeur d’un bien

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L’expertise de valeur vénale consiste à déterminer le prix auquel un bien immobilier pourrait être vendu sur le marché, dans des conditions normales de libre concurrence, à une date donnée.

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Une estimation fondée sur des critères objectifs

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L’évaluation repose sur :

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• L’emplacement et la qualité du bien

• Ses caractéristiques techniques et juridiques

• Les transactions récentes sur le marché local

• Les servitudes, charges et contraintes éventuelles

En Martinique, la connaissance fine du marché local est essentielle pour garantir une valeur fiable et réaliste.

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Dans quels cas demander une expertise de valeur vénale ?

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• Vente ou achat immobilier

• Donation, succession ou partage

• Divorce ou liquidation de communauté

• Calcul d’une valeur patrimoniale ou fiscale

• Garantie bancaire ou hypothécaire

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EXPERT ISAD établit un rapport clair et motivé, reconnu par les notaires, tribunaux et administrations.